Full Service Mieterstrom- Contracting

Mieterstrom einfach erklärt

360° Mieterstrom- Contracting

Mieterstrom-Contracting verbindet die lokale Erzeugung von Solarstrom mit einer professionell organisierten Stromversorgung für Mehrfamilienhäuser.

Ein spezialisierter Contractor plant und finanziert die Energieanlage, sowie koordiniert den Bau. Er betreibt, wartet und rechnet den Strom der Anlage ab.

So bündelt Mieterstrom-Contracting die technischen, wirtschaftlichen und administrativen Aufgaben eines Mieterstromprojektes in einem Modell.

Dazu gehören typischerweise:

Planung & Finanzierung
Soft- & Hardware
Anlagenbau, Betrieb und Wartung
Direktvermarktung und dynamische Stromtarife
Monitoring & Abrechnung

Speicher und Energiemanagement

Ein Batteriespeicher kann den Anteil des vor Ort genutzten Mieterstroms erhöhen. Moderne Energiemanagementsysteme steuern die Erzeugung, Speicherung und den Verbrauch auf Basis aktueller Energie- und Betriebsdaten.

Mehr zu Speicherprojekten, Energiehandel und Direktvermarktung bietet Enerfin. Informationen zu Speichersystemen, Speichersteuerung und Machine-Learning-basiertem Energiemanagement sind bei Lynus zu finden.

Montage einer Mieterstrom-Solaranlage

Ablauf eines Mieterstrom-Contractings

01

Erste Prüfung

Zu Beginn prüft der Contractor, ob sich das Gebäude grundsätzlich für ein Mieterstromprojekt eignet. Dabei spielen die verfügbare Dachfläche, deren Ausrichtung, der bauliche Zustand sowie der Strombedarf eine wichtige Rolle.

02

Analyse

Im Rahmen einer vertieften Analyse werden die Statik des Daches, die technische Infrastruktur, die vorhandenen Zähler sowie das Verbrauchsprofil des Gebäudes betrachtet. So wird sichergestellt, dass die Installation der Photovoltaik-Anlage sowohl technisch möglich als auch wirtschaftlich sinnvoll ist.

03

Vertragliche Grundlage

Ein Dachnutzungs- oder Gestattungsvertrag regelt die Nutzung der Gebäudeflächen. Weitere Verträge legen unter anderem die Laufzeit, die Verantwortlichkeiten, die Vergütung und den Betrieb fest.

04

Umsetzung

Fachbetriebe installieren die Photovoltaikanlage sowie die Messsysteme und bei Bedarf auch einen Batteriespeicher. Im Anschluss erfolgen Netzanschluss, Anmeldung und Inbetriebnahme.

05

Betrieb & Betreuung

Der Contractor überwacht die Anlage, koordiniert Wartungsarbeiten und reagiert auf technische Störungen. Dadurch bleibt die Energieversorgung langfristig stabil.

06

Stromlieferung &
Abrechnung

Die teilnehmenden Bewohner erhalten den Solarstrom direkt aus dem Gebäude. Fehlende Energiemengen werden vom Contractor aus dem Netz ergänzt und der gesamte Stromverbrauch über einen einheitlichen Vertrag abgerechnet.

Was ist Mieterstrom-Contracting?

Von den aktuell verwendeten Mieterstrommodellen wird das Mieterstrom-Contracting am häufigsten realisiert.

Alle notwendigen Aufgaben rund um die Errichtung, Betriebsführung und die Wartung der Photovoltaikanlage und des Speichers werden in diesem Modell vom Contractor übernommen, er ist auch für die Finanzierung der Anlagentechnik und der Software verantwortlich. Der Contractor übernimmt zudem die Stromlieferung an die Mieter.

Der Vermieter tritt nicht als Stromversorger auf, dadurch sind seine wirtschaftlichen Risiken und rechtlichen Verpflichtungen minimal.

Im Mieterstrom-Contractingmodell wird die staatliche Förderung in Form des Mieterstromzuschlags ebenso gewährt wie in anderen Mieterstrom-Modellen.

Mieterstrom-Contracting: Chancen für Vermieter

Mieterstrommodelle stärken die Mietbeziehung, fördern das Image von Vermietern und leisten einen Beitrag zur Energiewende.

Der Wert der Immobilie profitiert, da Mieter durch die moderne Stromversorgung eine größere Unabhängigkeit von schwankenden Strompreisen genießen.

Darüber hinaus ergeben sich je nach Modell direkte finanzielle Anreize für Vermieter, etwa durch die Differenz zwischen Erzeugungskosten und Strompreis für die Mieter oder durch eine anteilige Gewinnbeteiligung bei Contracting-Modellen in Form von Pachteeinahmen.

Montage einer Mieterstrom-Solaranlage

Mieterstrom-Contracting: wie Investoren profitieren

Mieterstrom-Contracting bietet Infrastrukturinvestoren eine attraktive Möglichkeit, stabile und risikoarme Renditen zu erzielen.

Durch die Beteiligung am Verkauf des Solarstroms werden langfristige Einnahmen und nachhaltige Cashflows generiert.
 
Gleichzeitig erfüllen die Projekte wichtige ESG-Kriterien: Sie reduzieren CO₂-Emissionen, steigern die Energieeffizienz und schaffen sozialen Mehrwert durch lokale Energieversorgung und finanzielle Vorteile für Mieter.